115280, ул. Ленинская слобода, д. 19
Новости юридической сферы
читать все новости

Адвокат по недвижимости

 

Адвокат по недвижимостиДалеко не всегда сделки по недвижимости являются законными – к основным проблемам этой отрасли можно отнести следующие моменты:

- несоответствие волеизъявление подлинной воле сторон;

- результат сделки влечет за собой нарушение правопорядка или нравственности;

- несоблюдение требований по форме сделки, в том числе и нарушение положений, касающихся государственной регистрации;

- недееспособность одной их сторон, не способность ею понимать суть своих действий.

В последнее время большое распространение получили те следки, которые совершаются сторонами без намерения создать правовые последствия. Кроме этого, одна сделка может создаваться для прикрытия других договоренностей. Об этом и иных тонкостях процесса вам обязательно расскажет квалифицированный адвокат по недвижимости. Итак, что же представляют собой современные сделки с недвижимостью? Прежде всего, это специальный документ, оформленный обязательно в письменной форме. Результат договоренностей прописывается в договоре. Его составление, как показывает практика, требует наличия соответствующих знаний в сфере гражданского законодательства. Все необходимые для этого документы должны составляться юридически грамотно.

Также в этом деле нельзя обойти и этап государственной регистрации, которая осуществляется путем внесения записи в ЕГРП, то есть в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является финальным этапом приобретения прав на тот или иной объект недвижимости. Этап регистрации имеет правообразующее значение. Именно в результате регистрации возникают и прекращаются имущественные права на жилую или любую другую недвижимость. Только профессиональный адвокат по недвижимости укажет на особенности этой процедуры, предоставит информацию о полномочиях регистрирующих органов, поможет покупателям без каких-либо трудностей обрести право на владение и распоряжение приобретенными объектами.

Достаточно часто оформление следки не обходится без ее нотариального заверения. Особенно это актуально в тех ситуациях, которые прописаны в законодательстве страны. К нотариусам часто обращают со следующими разновидностями договоров: ипотечный договор, рента, договор пожизненного содержания с иждивением. В других случаях участники сделки – частные или юридические лица – вправе выбирать характер договоренности: с участием нотариуса или без этого специалиста. Кстати, регистраторы принимают документацию и без нотариального заверения, но в их обязанности не входит подготовка необходимых проектов, выяснение намерений и желаний сторон.

Роль адвоката в сфере оформления недвижимости. Многие наши соотечественники воспринимают сделки с недвижимостью как тяжелое эмоциональное потрясение, и в этом нет ничего удивительного. Дело в том, что приобретение квартиры, загородного дома или другого объекта недвижимого имущества – это трата больших сумм денег. Если у человека нет юридической подготовки, несложно остаться у разбитого корыта, ведь мошенничество с недвижимостью на сегодняшний день процветает. И теперь подумайте, нужен адвокат по недвижимости в этом деле или нет? Обращение к высококвалифицированным юристам коллегии «Александр Тонконог и партнеры» - залог того, что сделка с недвижимостью будет осуществлена согласно актуальным на сегодняшний день положениям российского законодательства.

Оказание профессиональной юридической помощи – основное наше предназначение, и, как показывает практика, свою работу вы выполняем с максимальной ответственностью. Юридическое сопровождение актуально на любых стадиях продажи или покупки недвижимости, но мы советуем воспользоваться услугами адвокатов уже на подготовительном этапе, что позволит вам не допустить серьезных ошибок. Без опытного юриста не обойтись и на этапе прохождения государственной регистрации.

Если вы не пользовались услугами квалифицированных юристов и были обмануты контрагентом, не стоит отчаиваться раньше времени, адвокат по недвижимости поможет защитить ваши права в судебном порядке или на стадии досудебного рассмотрения дела.

 

Задать вопрос адвокату

Наш коллектив приветствует Вас на нашем сайте и желает Вам найти ответы на интересующие Вас вопросы!

МЫ В СМИ